Para la mayoría de los arquitectos, la adquisición de Building Information Modeling (BIM) será tan fácil como la compra de Microsoft Windows, o Autocad.

Cuando se instituyó el diseño en dos dimensiones por ordenador en los años '90, las empresas de arquitectura necesitaron de un alto nivel de educación y entrenamiento. 

A pesar del intenso entrenamiento que hacía falta, no era una herramienta de diseño que cambiara significativamente la manera de diseñar de los arquitectos; simplemente computarizaba las prácticas existentes.

BIM, sin embargo, además de menor tiempo de entrenamiento y educación, facilita- como ha facilitado en mi propia empresa Ayers/Saaint/Gross (ASG)- muchos cambios culturales que involucran casi todos los aspectos de la práctica, desde el diseño, a la distribución de tareas, los honorarios, los servicios de administración de construcción, y todas las etapas intermedias.

BIM y el cambio cultural en ASG

El primer paso para comprender la diferencia es reconocer que BIM no es solamente una herramienta de diseño, como el diseño de ordenador 2D. BIM es, en definitiva, una herramienta de diseño, con el beneficio secundario de que puede crear innumerables bosquejos como producto secundario del proceso de diseño.

No piense en BIM como "un diseño en 3D", porque si lo hace, se pierde los beneficios más importantes, los que cambian la cultura.

Las herramientas de diseño han mejorado en los últimos años para incorporar el "diseño paramétrico basado en el objeto", en el cul cada objeto usado para crear una porción del modelo puede contener muchos niveles de datos sobre el objeto. Por ejemplo, cuando una ventana se inserta en el modelo, puede inmediatamente contener información sobre sus dimensiones, selección de cristales, color, material, costos, e inclusive un cronograma estipulado de entrega. De tal manera, la base de datos BIM supero por mucho los diseños objetivos y los esbozos.

Pero es más importante el hecho de que BIM permite la reasignación de muchas horas de trabajo de anteproyecto a diseño; como la visualización 3D es automática desde el comienzo de los bocetos hasta los documentos de construcción.

Otro aspecto importante de la innovación que representa BIM es que la base de datos se encuentra en un solo archivo, a diferencia de 2D, que  se masa en un archivo por diseño o más. Esto, naturalmente, supone tener un archivo muy grande, pero precisamente esto es la clave de su ventaja distintiva.

Cuando se cambia algo en el modelo, como mover una pared de un sitio a otro, cambia toda la vista del modelo. Si el cambio se hace en 2D, debemos recordar que hay que cambiar el plano de los techos, los suelos, las puertas, y de todos los detalles relacionados con esa pared No sucede eso con BIM ya que tiene un archivo único.

Surge así la pregunta de cómo pueden varios usuarios trabajar con un sólo archivo. El software de BIM tiene un sistema de archivo central incorporado que permite separar en cientos de diferentes porciones. Se pueden separar por zonas, por ejemplo áreas o alas de un edificio, o se puede separar en interiores, techos, exteriores, etc. Como obviamente dos usuarios no pueden modificar un mismo objeto al mismo tiempo, BIM no lo permite. Así hay una notable mejora al manejar los cambios.

Cuando nuestra empresa adquirió esta nueva herramienta, estábamos preocupados como pioneros en s empleo, que fuésemos incapaces de conseguir una coordinación con nuestros clientes, consultores y contratantes, pero se vio que es muy fácil compatibilizarlo con el tradicional 2D.

Cuando comenzamos a utilizar el programa, se entrenaron dos empleados en forma experimental, pero al poco tiempo, todos en el estudio reclamaban poder usar la nueva tecnología, y en un año todo nuestro staff de 40 arquitectos estaba usando BIM, con un aumento notable en la cantidad y calidad de las imágenes, así como ahorro de tiempo en todas las áreas. Pero lo más importante fue un gran aumento en la moral de equipo.

El set up típico de una base de datos BIM incluye un programa de desarrollo de diseños tradicionales, como planos de planta y secciones. Trabajando en el modelo se puede establecer una barra de herramientas en otra porción de la pantalla, así que un simple click lleva al usuario a un dibujo tradicional. La posibilidad de cortes es una característica muy importante de la construcción virtual: en BIM no solo creamos bocetos, sino además cientos de vistas del edificio virtual. Es increíblemebte sencillo cortar secciones horizontales, verticales u oblicuas de cualquier lugar en el modelo; las vistas son bidireccionales, por lo tanto, el cambio hecho en una de las vista se hace automáticamente en todas las demás. Si un usuario quiere ver el interior de una sección a través del muro y no de la ventana, puede hacerse fácilmente.

Ventajas de BIM
-Mejor coordinación: es más fñacil que con 2D; el software de BIM resalta en rojo inmediatamente las interferencias

-Menos horas-hombre; esto se traduce en menores costos

-Mayor productividad: el input diario por horas-hombre es de mayor calidad

-Control de la información del proyecto; la base de datos de BIM se convierte en la fuente central de datos de toda la información del proyecto

-Abre nuevos mercados; proporciona nuevos servicios como estimación de costos, planificación y formación de imágenes

- Educacional para arquitectos jóvenes, para suministrar el input es necesario entender todos los parámetros de un edificio, lo cual obliga a los arquitectos jóvenes a encontrar las respuestas inmediatamente.

Impacto de BIM en ASG

Dirección de Recursos Humanos: BIM cambió la distribución de los cargos: los dibujantes puros no tienen tanto valor, ya que no tienen conocimientos de construcción; los arquitectos noveles no necesitarán gastar tiempo en aprender a dibujar, y pueden adquirir práctica más rápidamente.

Honorarios: Aumenta la facturación, tanto por el aumento en la cantidad y calidad del trabajo, como en la ampliación de servicios a ofrecer. La creación de imágenes es un potente promotor de ideas.

Una de las ventajas más efectivas de BIM es el chequeo de interferencias. Esto es un comando que resalta en rojo todos los problemas de coordinación. Capta cuando dos objetos ocupan el mismo espacio. Para chequear los problemas de coordinación en la forma tradicional, dos o más diseños deben ser comparados por un ojo experto para localizar potenciales conflictos. Este método muchas veces no capta todos los problemas, los cuales se hacen evidentes en el momento de la construcción, con las demoras y los costos que ello implica. Con BIM los problemas se pueden corregir desde el diseño.

Otros servicios que proporciona BIM son:

-Análisis legales, por ejemplo para planes de evacuación o seguridad

-Organismos oficiales como departamentos de urbanismo o departamentos de bomberos requieren los servicios de BIM para optimizar y simplificar las tareas de fiscalización

-Administración de espacios e instalaciones, sean temporales o permanentes

-Estimación de costos, las cantidades de materiales se estiman constantemente, cambiando si es necesario, sin tener que cambiar el modelo

-Confección de cuadros secuenciales para encargar, fabricar y entregar.

 

 

 

El concepto de BIM o Edificio VirtualTM de Graphisoft abarca todo el proceso de diseño y gestión de toda la información a lo largo del ciclo de vida del edificio. No sólo es un simple modelo 3D en un ordenador, el Edificio Virtual contiene además con gran detalle información adicional sobre los materiales del edificio y sus características. Es una base de datos tridimensional que hace un seguimiento de todos los elementos que componen el edificio. Esta información puede incluir área y volumen de superficies, propiedades térmicas, descripciones de las habitaciones, precios, información sobre especificaciones de producto, ventanas, puertas y acabados, y más. 

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